Q
空き家を相続したのですが売却するのに必要な手続きはありますか？
空き家を相続したのですが売却するのに必要な手続きはありますか？
A
複数の法定相続人がいる場合、「遺産分割協議」を行って、所有者を特定する必要があります。
そして、不動産の名義を相続人に移す「相続登記」という手続きを行う必要があります。
不動産を売却する際には名義人が複数いる場合には全員の承諾がなければ完全に売ることが出来なくなります。
Q
空き家の物件が遠方で管理・手入れができないのですがどうしたら良いでしょうか？
空き家の物件が遠方で管理・手入れができないのですがどうしたら良いでしょうか？
A
まずは売却か保有し続けるのか判断が必要です。保有の場合は空き家管理巡回サービスのご利用をお勧め致します。
当社より空き家管理巡回サービスを行っている会社のご紹介も行っております。
Q
競売が始まってしまってからでも任意売却できますか？
競売が始まってしまってからでも任意売却できますか？
A
競売が始まっても、競売手続と並行して任意売却を進めることができます。ただし、競売が始まっている場合にはタイムリミットがあり、任意売却できるのは落札者が決まる開札日の前日までとなります。
Q
任意売却をすれば住宅ローンがすべてなくなるのですか？
任意売却をすれば住宅ローンがすべてなくなるのですか？
A
任意売却をすれば、不動産についていた抵当権等の担保が消えますが、不動産の売却代金で払い切れなかった住宅ローンの返済は残ります。
よって、任意売却をしたからといっても、住宅ローンなどの借金がすべてなくなるわけではないということになります。
