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売主様 高価格買取査定
SOLPIRが買主となりお客様の
晴海フラッグを
高価格買取金額 で
直接購入いたします。
マッチングポイント
- 早急に現金化したい
- 仲介手数料不要
- クリーニング・リフォームは不要
- 買替時も安心
- 周囲に知られずに売却できる
- 不用品撤去サービス
SUN&PARK&SEA&PORT 合計総戸数5,632戸 晴海5丁目西地区第一種市街地再開発
晴海フラッグ最新情報をお届け SOLPIR STYLE
売主様・買主様・貸主様・借主様専用 晴海フラッグ マッチングサイト
買取と仲介の売却の違い
買取の場合
メリット
- 早期に現金化できる
- 仲介手数料がかからない
- 周囲の人に知られずに売却できる
- 手間がかからない
不動産買取の仕組み
仲介による不動産の売却は、売りたい物件を不動産会社に宣伝してもらい、買主が見つかるのを待たなくてはなりません。つまり、買主を見つける手伝いを不動産会社にしてもらうのが仲介です。買主と売買契約が成立したら、成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払います。
対して、買取の仕組みはいたってシンプルです。買取を取り扱う不動産会社を探し、物件の査定価格に合意できれば買い取ってもらいます。不動産会社が買主のため、仲介のような手数料は発生しません。
買取
仲介
買主
不動産会社
主に個人
売却期間
数週間から
1ヶ月程度
一般的に数ヶ月以上
売却価格
不動産価格の
査定価格
売り出し価格を
ベースに交渉
仲介手数料
なし
あり
なお、仲介での売却価格は相場価格に近い水準で買主と交渉しますが、買取における買取価格は、相場価格よりも安くなるのが通常です。不動産会社が買い取ったあとに、物件のリフォームをして再販することなどを加味しているためです。
不動産買取がおすすめのケース
- 仲介で買主が見つからない
-
仲介による一般市場での売却は、買主が見つかるまでの間、固定資産税などの維持費を負担し続ける必要があります。さらに、長期間売れないことで資産価値を落としながら、やむを得ず値下げする負のスパイラルにはまりやすいです。
仲介は相場価格での売却を期待できるため、諦めきれないのは当然の心情でしょう。しかし、買主が見つからないからと値下げをして、予定していた最低価格すら下回る事態になれば、早く買い取ってもらえばよかったと後悔する売主は多いはずです。
そのため、仲介でなかなか売れない場合や、仲介での売却が難しいと想定できる場合は、早い段階で不動産買取を検討することをおすすめします。
- 決まったスケジュールがある
-
不動産を売りたい理由は人それぞれですが、中にはスケジュールが決まっていて、引き延ばせないケースがあります。たとえば、子どもの進学や親の転勤が理由なら、新学期または新年度がスタートする前に売りたいのではないでしょうか。
買取の場合、引き渡し時期を自由に選べるため、売却に期限がある場合や、タイトなスケジュールで売りたいときに向いています。最短数日で決済まで進むスピード感は、仲介にはないメリットです
SOLPIR高価格買取査定から
買取 までの流れ
売却準備
STEP1
調査・査定
ご所有不動産の
調査・査定を行います
STEP3
購入条件提示
購入価格・諸条件を
提示します
売却中
STEP4
売却申込
売却申込書に署名・
捺印いただきます
STEP5
売買契約締結
弊社との間で、不動産
売買契約を締結します
SOLPIR STYLE
HARUMI FLAG
物件エントリー
物件エントリーをしていただいた方には、
最新の物件情報をメール等で優先的にご案内いたします。
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