任意売却
競売
売却価格
市場価格に近い価格
市場価格に近い価格で売却できることが多く、各種滞納金なども債権者より一部控除が認められる場合も。
市場価格を下回る
市場価格の7割前後の場合が多く、
各種滞納金については控除されません。
プライバシー
裁判所による公告なし
通常の不動産売却と同じ方法を取るため、
裁判所の公告などにより周囲に事情を知られずに売却可能。
裁判所による公告あり
裁判所の権限により新聞やネット上に公告等がされるため、
近所や職場に知られる可能性が高い。
自宅に住み続ける
住み続けることも
親族間売買や投資家に購入してもらい、
リースバックしてもらう方法がある。
明渡命令により強制退去
裁判所から明渡命令が出されるため、
不法占拠者として追い出される可能性も…
引越
引越費用の確保ができる
債権者や購入者との交渉で、引越費用を確保することができる。
また、引越日も協議により決められる。
引越費用は持ち出し
立退料が支払われるケースはほとんどない。
引越日も明渡命令により強制的に決められてしまう。